Wybór mieszkania krok po kroku
Kupno mieszkania to poważna życiowa decyzja. Podejmując ją bierzemy pod uwagę przede wszystkim nasze indywidualnie preferencje. Nie zapominajmy o równie ważnych aspektach prawnych tej inwestycji.
Rozpoczynając poszukiwania warto sporządzić listę naszych wymagań i określić standard poszukiwanego mieszkania. Podstawowym kryterium jest decyzja o kupnie mieszkania całkiem nowego lub tego z drugiej ręki. Lokalizacja jest także jednym z ważniejszych kryteriów wyboru, lecz nie zawężajmy pola wyboru obszarem. Zawsze jest możliwość sprawdzenia dostępnych połączeń komunikacyjnych lub ważnych dla nas placówek w pobliżu takich jak: sklepy, przychodnie zdrowia czy szkoły.
Decydując się na współpracę z deweloperem, sprawdźmy najpierw jego wiarygodność w Krajowym Rejestrze Sądowym lub ewidencji działalności gospodarczej. Ważne w tej kwestii są także opinie innych klientów współpracujących z daną firmą. Nie kupujmy pierwszego oglądanego mieszkania- obejrzyjmy ich kilka i dopiero po tym podejmijmy decyzje o kupnie.
Pamiętajmy o zasadach prawa. Z reguły polskie rodziny decydują się na kupno mieszkania raz w życiu, więc nie są specjalistami w tej dziedzinie. Oszuści na rynku nieruchomości są nadzwyczaj aktywni, dlatego zachowanie szczególnej ostrożności jest niezbędne. Zawsze mamy możliwości sprawdzenia ewentualnych zadłużeń nieruchomości w księgach wieczystych. W przypadku kupna mieszkania jeszcze fizycznie nie istniejącego sprawdźmy czy wykonawca ma pozwolenia na budowę obiektu.
Po wstępnym rozeznaniu możemy podpisać umowę przedwstępną, najlepiej w formie aktu notarialnego. To bardzo ważny dokument, ponieważ ustala takie wartości jak: cena kupna, stan techniczny lokalu czy wysokość zaliczki. Ostatnim krokiem prawnym jest podpisanie umowy kupna-sprzedaży w kancelarii notarialnej.
Jeśli czujemy się pewnie na rynku nieruchomości, posiadamy odpowiednią wiedzę i możemy poświecić sporo czasu na poszukiwania lokum, to zajmijmy się tym osobiście. Jeśli jednak boimy się zostać oszukani możemy skorzystać z pomocy ekspertów posiadających kilkuletnie doświadczenie w obrotach nieruchomościami. Niejednokrotnie pośrednicy oferują swoją pomoc w staraniu się o kredyt hipoteczny.
W dobie Internetu poszukiwania mieszkania nie są trudne. Wystarczy skorzystać z pierwszej lepszej wyszukiwarki, wprowadzić kryteria i oferty same się znajda. Najwięcej trudności napotykamy podczas wspomnianej weryfikacji rzetelności propozycji, czy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
Ewelina Uroda
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Część deweloperów planuje podwyżki cen
Co piąty deweloper na rynku zapowiada na przyszły rok nieznaczne (zwykle kilkuprocentowe) podwyżki cen mieszkań. Co czwarta firma podwyżkę rozważa, a ponad połowa deweloperów nie planuje zmiany cen. Brakuje chętnych
Dobre prognozy dla rynku mieszkaniowego
Rynek deweloperski ma za sobą najlepszy rok od niemal dekady. Mimo to eksperci przewidują, że 2017 rok będzie dobry dla deweloperów i chętnych na zakup mieszkań, choć rosnąca konkurencja może skłonić firmy
Rynek chemii budowlanej w 2012 roku spadnie o 4,2%
Firma badawcza IBP Research, specjalizująca się w analizach rynku chemicznego i materiałów budowlanych, opracowała kolejny raport na temat dystrybucji materiałów budowlanych obecnie i na przestrzeni ostatnich lat. Na podstawie dotychczasowej
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!