Wybór mieszkania krok po kroku
Kupno mieszkania to poważna życiowa decyzja. Podejmując ją bierzemy pod uwagę przede wszystkim nasze indywidualnie preferencje. Nie zapominajmy o równie ważnych aspektach prawnych tej inwestycji.
Rozpoczynając poszukiwania warto sporządzić listę naszych wymagań i określić standard poszukiwanego mieszkania. Podstawowym kryterium jest decyzja o kupnie mieszkania całkiem nowego lub tego z drugiej ręki. Lokalizacja jest także jednym z ważniejszych kryteriów wyboru, lecz nie zawężajmy pola wyboru obszarem. Zawsze jest możliwość sprawdzenia dostępnych połączeń komunikacyjnych lub ważnych dla nas placówek w pobliżu takich jak: sklepy, przychodnie zdrowia czy szkoły.
Decydując się na współpracę z deweloperem, sprawdźmy najpierw jego wiarygodność w Krajowym Rejestrze Sądowym lub ewidencji działalności gospodarczej. Ważne w tej kwestii są także opinie innych klientów współpracujących z daną firmą. Nie kupujmy pierwszego oglądanego mieszkania- obejrzyjmy ich kilka i dopiero po tym podejmijmy decyzje o kupnie.
Pamiętajmy o zasadach prawa. Z reguły polskie rodziny decydują się na kupno mieszkania raz w życiu, więc nie są specjalistami w tej dziedzinie. Oszuści na rynku nieruchomości są nadzwyczaj aktywni, dlatego zachowanie szczególnej ostrożności jest niezbędne. Zawsze mamy możliwości sprawdzenia ewentualnych zadłużeń nieruchomości w księgach wieczystych. W przypadku kupna mieszkania jeszcze fizycznie nie istniejącego sprawdźmy czy wykonawca ma pozwolenia na budowę obiektu.
Po wstępnym rozeznaniu możemy podpisać umowę przedwstępną, najlepiej w formie aktu notarialnego. To bardzo ważny dokument, ponieważ ustala takie wartości jak: cena kupna, stan techniczny lokalu czy wysokość zaliczki. Ostatnim krokiem prawnym jest podpisanie umowy kupna-sprzedaży w kancelarii notarialnej.
Jeśli czujemy się pewnie na rynku nieruchomości, posiadamy odpowiednią wiedzę i możemy poświecić sporo czasu na poszukiwania lokum, to zajmijmy się tym osobiście. Jeśli jednak boimy się zostać oszukani możemy skorzystać z pomocy ekspertów posiadających kilkuletnie doświadczenie w obrotach nieruchomościami. Niejednokrotnie pośrednicy oferują swoją pomoc w staraniu się o kredyt hipoteczny.
W dobie Internetu poszukiwania mieszkania nie są trudne. Wystarczy skorzystać z pierwszej lepszej wyszukiwarki, wprowadzić kryteria i oferty same się znajda. Najwięcej trudności napotykamy podczas wspomnianej weryfikacji rzetelności propozycji, czy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
Ewelina Uroda
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
Daleko do bańki na rynku nieruchomości
W tym roku przypada siódma rocznica krachu na amerykańskim rynku nieruchomości i uruchomienia lawiny, która doprowadziła do globalnego kryzysu finansowego i recesji. Obchody odbywają się przy akompaniamencie ostrzeżeń przed kolejną
Które ubezpieczenie mieszkania najlepsze?
Zakup mieszkania to odpowiedzialna i droga inwestycja. Po uzyskaniu własności trzeba dodatkowo zadbać o swój lokal i wykupić ubezpieczenie. Każdy zainteresowany ma do wyboru wiele pakietów, które różnią się szczególnymi
Po jakie umowy zwykle sięgają deweloperzy?
Do podstawowych obowiązków dewelopera należy oferowanie nieruchomości oraz pozyskiwanie klientów i podpisywanie umów. Ze względu na rodzaj transakcji dobierane są inne dokumenty. Z których umów mogą korzystać deweloperzy? Zgodnie z
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!