Lepsze zbilansowanie największych rynków deweloperskich
Najnowsze dane z rynku mieszkań deweloperskich największych polskich miast napawają umiarkowanym optymizmem na przyszłość. Wskazują one, że rynek ten zmierza w kierunku coraz lepszego zbilansowania. Stopniowo zmniejsza się wysoka dysproporcja między podażą a popytem. Nadal jednak rynek ten pozostaje niezrównoważony.
Coraz lepsze zbilansowanie rynku następuje dzięki m.in. spadkom w poziomie oferty. Najnowsze wyniki monitoringu inwestycji deweloperskich systematycznie prowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson na potrzeby raportów kwartalnych opisujących rynki mieszkaniowe Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Gdańska wykazały, iż w I kwartale bieżącego roku oferta deweloperów zmniejszyła się w relacji do danych z końca ubiegłego roku.
Poniżej zamieszczono zestawienie przedstawiające wielkość oferty deweloperów na największych rynkach mieszkaniowych kraju.
Oferta deweloperów na koniec I kw. 2013 r.
Źródło: cykl raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy – I kwartał 2013 r.”
Działu Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
Spadki wielkości oferty deweloperów to nie tylko efekt permanentnego procesu sprzedaży mieszkań, ale również wyraźnie niższych wielkości tzw. nowej podaży czyli liczby nowych mieszkań, które w dany okresie wprowadzane są do oferty. Niższa nowa podaż jest rezultatem znacznego obniżenia skłonności deweloperów do rozpoczynania kolejnych inwestycji. Z jednej strony do inwestycji wciąż nie zachęca kondycja rynku mieszkaniowego (relacja popyt-podaż), a z drugiej strony dają o sobie znać trudności, z jakimi muszą sobie poradzić deweloperzy przy rozpoczynaniu nowych projektów po wejściu w życie ustawy deweloperskiej. W kolejnych kwartałach bieżącego roku najbardziej prawdopodobna będzie kontynuacja scharakteryzowanych powyżej tendencji, tj. spadków w poziomie całkowitej oferty.
Emmerson S.A.
Może to Ci się spodoba
Co zrobić, aby wybudować altanę zgodnie z prawem?
W zgodzie z ustaleniami prawa budowlanego są obiekty, które wznieść można tylko po otrzymaniu odpowiedniego pozwolenia. To przede wszystkim obiekty małej architektury, np. kapliczki, fontanny, place zabaw czy śmietniki. Czy
Czym charakteryzuje się mieszkanie na poddaszu?
Mieszkanie na poddaszu to duże wyzwanie dla nowych lokatorów. Głównie dlatego, że w pomieszczeniach jest wiele krzywizn, skośnych sufitów i ścian. W związku z tym trzeba dysponować pomysłowością w projektowaniu
261 mln 64 tys. zł wyniosą dopłaty w programie „Mieszkanie dla młodych”
261 mln 64 tys. zł – tyle wynosi łącznie zarezerwowana do wypłaty w okresie 4 lat suma dopłat z budżetu państwa dla osób korzystających z programu „Mieszkanie dla młodych”. Dofinansowanie
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!