Metody na wycenę mieszkania

Jedną z czynności, jaką trzeba wykonać, gdy planuje się sprzedaż mieszkania jest dokonanie jego wyceny. Poniżej podpowiadamy w jaki sposób można ją zrealizować.

Trzeba pamiętać, że do zbycia lokalu mieszkalnego należy się dobrze przygotować, aby nie zaniżać jego ceny. Niekiedy oszacowanie ceny lokalu jest niezbędne ze względów podatkowych, jednak jest ono również potrzebne gdy chcemy dostać kredyt pod zastaw mieszkania.

Forma wyceny, która nie wymaga żadnych opłat to przeglądanie podobnych ogłoszeń w prasie i na portalach internetowych. Jednak taka metoda nie jest wiarygodna i nie zawsze jest zgodna ze stanem faktycznym, ponieważ w ogłoszeniach często podawana jest cena ofertowa nieruchomości, która jest inna od ceny końcowej.

Istnieje również możliwość wykonania obliczenia wartości mieszkania w Internecie, wchodząc na specjalne portale i wypełniając prostą ankietę.

Najbardziej rzetelną formą wyceny jest jej określenie przez rzeczoznawcę. Wiąże się to z kosztami, które zależą od stopnia skomplikowania oceny. Jako dowód usługi otrzymuje się dokument zwany operatem szacunkowym.

W przypadku, gdy w zbyciu nieruchomości pośredniczy agencja wyceną zajmie się pośrednik.

Joanna Walerowicz
gazetafinansowa.net