Wiosna na rynku mieszkań w Warszawie
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie wzrosły i przekraczają już 7000 zł za m kw. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się lokale w droższych dzielnicach takich jak: Mokotów, Wola, Ochota i Żoliborz. Więcej inwestorów kupuje również nieruchomości wzdłuż planowanej II linii metra.
Z danych Metrohouse wynika, że ożywił się rynek nieruchomości w Warszawie i mimo małego wzrostu cen, zainteresowanie kupnem własnego M nie słabnie – Klienci najczęściej pytają o mieszkania dwupokojowe o niewielkim metrażu – do 50m. Częstym przeznaczeniem takich nieruchomości według deklaracji klientów jest wynajem. Niesłabnącym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w pobliżu istniejącej linii metra, ale także usytuowane wzdłuż planowanego przebiegu II linii – zakup tych lokali w często atrakcyjnych cenach klienci traktują jako długookresową inwestycję – mówi Agnieszka Cyganiak, ekspert Metrohouse & Partnerzy S.A.
– Ciekawą tendencją, która pojawiła się na warszawskim rynku stosunkowo niedawno jest większe niż dotychczas zainteresowanie lokalami w starszych budynkach, ale wyłącznie tych zadbanych, w dobrym stanie technicznym. Przyczyny takiego stanu rzeczy można dopatrywać się w zmniejszającej się liczbie dostępnych w sprzedaży mieszkań nowych w najbardziej popularnym segmencie do 300 tys. zł – dodaje ekspert Metrohouse.
Wynajem najdroższy w Polsce
Stolica jest również najlepszym miejscem do inwestowania w mieszkanie z myślą o jego wynajmie. Ceny w Warszawie wciąż należą bowiem do najwyższych w Polsce – Średni koszt wynajęcia kawalerki to około 1500 złotych, choć można znaleźć oferty na Bielanach czy Tarchominie za 1000-1100 złotych miesięcznie. Średnie koszty mieszkania dwupokojowego to 2000, a 3 pokojowego 2680. Najwięcej za wynajem zapłacimy w Śródmieściu, na Mokotowie i Wilanowie. Najtaniej jest na Białołęce, Targówku i Tarchominie – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl
Rata kredytu niższa o 500 zł
Wszystkie osoby, które obecnie zastanawiają się nad kupnem mieszkania mają obecnie sprzyjające warunki do podjęcia decyzji o nabyciu własnego M – Początek kwietnia przyniósł bowiem bardzo dobre informacje osobom zainteresowanym zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Po zakończeniu I kwartału banki zaktualizowały ich oprocentowanie uwzględniając w nim bieżący poziom stawki WIBOR. W rezultacie, po raz pierwszy w historii, przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5%. Jeszcze miesiąc temu wynosiło 5,3%, a obecnie już tylko 4,89% – mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander.
Wraz ze spadkiem oprocentowania spadają więc również raty kredytów. – Jeśli połączymy to z niższymi cenami nieruchomości, to okaże się, że rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania w Warszawie (o powierzchni 60 m2) spadła od września aż o 515 zł – dodaje Jarosław Sadowski, ekspert Expander.
Źródło: Materiał prasowy
Może to Ci się spodoba
Rynek biur w Warszawie czekają dwa lata dynamicznego wzrostu
Około 1,4 mld euro wyniosła wartość transakcji na rynku nieruchomości biurowych w ciągu trzech kwartałów 2016 roku. Największym rynkiem pozostaje Warszawa, w której w całym roku przybyło ponad 400 tys. mkw. powierzchni, najwięcej
Rynek chemii budowlanej w 2012 roku spadnie o 4,2%
Firma badawcza IBP Research, specjalizująca się w analizach rynku chemicznego i materiałów budowlanych, opracowała kolejny raport na temat dystrybucji materiałów budowlanych obecnie i na przestrzeni ostatnich lat. Na podstawie dotychczasowej
Wkład własny – zniweczy marzenia o własnym M?
Rok 2015 zapowiada się ciężko – przynajmniej dla tych, którzy marzą o zakupie mieszkania. Wszystko przez obowiązkowy wkład własny przy zaciąganiu kredytu: od stycznia będzie wynosić on minimum 10% wartości
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!