Wiosna na rynku mieszkań w Warszawie
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie wzrosły i przekraczają już 7000 zł za m kw. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się lokale w droższych dzielnicach takich jak: Mokotów, Wola, Ochota i Żoliborz. Więcej inwestorów kupuje również nieruchomości wzdłuż planowanej II linii metra.
Z danych Metrohouse wynika, że ożywił się rynek nieruchomości w Warszawie i mimo małego wzrostu cen, zainteresowanie kupnem własnego M nie słabnie – Klienci najczęściej pytają o mieszkania dwupokojowe o niewielkim metrażu – do 50m. Częstym przeznaczeniem takich nieruchomości według deklaracji klientów jest wynajem. Niesłabnącym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w pobliżu istniejącej linii metra, ale także usytuowane wzdłuż planowanego przebiegu II linii – zakup tych lokali w często atrakcyjnych cenach klienci traktują jako długookresową inwestycję – mówi Agnieszka Cyganiak, ekspert Metrohouse & Partnerzy S.A.
– Ciekawą tendencją, która pojawiła się na warszawskim rynku stosunkowo niedawno jest większe niż dotychczas zainteresowanie lokalami w starszych budynkach, ale wyłącznie tych zadbanych, w dobrym stanie technicznym. Przyczyny takiego stanu rzeczy można dopatrywać się w zmniejszającej się liczbie dostępnych w sprzedaży mieszkań nowych w najbardziej popularnym segmencie do 300 tys. zł – dodaje ekspert Metrohouse.
Wynajem najdroższy w Polsce
Stolica jest również najlepszym miejscem do inwestowania w mieszkanie z myślą o jego wynajmie. Ceny w Warszawie wciąż należą bowiem do najwyższych w Polsce – Średni koszt wynajęcia kawalerki to około 1500 złotych, choć można znaleźć oferty na Bielanach czy Tarchominie za 1000-1100 złotych miesięcznie. Średnie koszty mieszkania dwupokojowego to 2000, a 3 pokojowego 2680. Najwięcej za wynajem zapłacimy w Śródmieściu, na Mokotowie i Wilanowie. Najtaniej jest na Białołęce, Targówku i Tarchominie – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl
Rata kredytu niższa o 500 zł
Wszystkie osoby, które obecnie zastanawiają się nad kupnem mieszkania mają obecnie sprzyjające warunki do podjęcia decyzji o nabyciu własnego M – Początek kwietnia przyniósł bowiem bardzo dobre informacje osobom zainteresowanym zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Po zakończeniu I kwartału banki zaktualizowały ich oprocentowanie uwzględniając w nim bieżący poziom stawki WIBOR. W rezultacie, po raz pierwszy w historii, przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5%. Jeszcze miesiąc temu wynosiło 5,3%, a obecnie już tylko 4,89% – mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander.
Wraz ze spadkiem oprocentowania spadają więc również raty kredytów. – Jeśli połączymy to z niższymi cenami nieruchomości, to okaże się, że rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania w Warszawie (o powierzchni 60 m2) spadła od września aż o 515 zł – dodaje Jarosław Sadowski, ekspert Expander.
Źródło: Materiał prasowy
Może to Ci się spodoba
Słaby rubel może cieszyć część właścicieli nieruchomości
W ciągu roku taniejący rubel pozwolił Rosjanom, którzy kupili apartamenty w Londynie, zarobić na tej inwestycji o 26% więcej niż Brytyjczykom. Kilka lat wcześniej taniejący funt uchronił natomiast Brytyjczyków przed
Mieszkanie bez księgi wieczystej to ryzyko, które może się opłacać
Nie ma przeszkód prawnych do zakupu nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta. W wielu przypadkach będzie to mocna karta przetargowa przy negocjacjach cenowych, ale należy liczyć się z
MdM: wnioski na ten rok tylko do 19 grudnia
Listopadowa sprzedaż kredytów z rządową dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych była podobna do październikowej. Wygląda na to, że w całym roku wykorzystanie zostanie niewiele ponad jedna trzecia pieniędzy
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!