We Wrocławiu wybierają wielką płytę

Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika, że ceny ofertowe we Wrocławiu utrzymują się na zbliżonym do poprzedniego miesiąca poziomie. Aktualnie średnia kwota za mieszkanie w stolicy Dolnego Śląska wynosi 5 750 zł za mkw. Chociaż dostępne są duże i stosunkowo niedrogie mieszkania w starym budownictwie, kupujący wybierają jednak inwestycje zbudowane po roku 2000 oraz bloki z wielkiej płyty. Na uwagę zasługuje również korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych, które dla wariantu z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi tylko 3,88%.

Ceny ofertowe jak przed miesiącem

Ceny ofertowe mieszkań w stolicy Dolnego Śląska w porównaniu z ostatnim miesiącem nie uległy zmianie i wynoszą 5 750 zł za mkw. – Jednak w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, za mieszkania o podobnym standardzie kupujący płacą już o 3% więcej – stwierdza Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. Warto również podkreślić, że nie brakuje tańszych nieruchomości. – Wśród ofert wystawionych na sprzedaż 50,1% miało cenę ofertową niższą od wrocławskiej średniej. W tej cenie najłatwiej kupić lokal w budynkach z wielkiej płyty, choć nieco nowsze, 200-metrowe mieszkanie z lat 90-tych, dostępne jest już za niecałe 3 tys. zł za mkw. – zauważa Marta Kosińska.

Większy popyt na nowsze budynki

Wśród październikowych transakcji nastąpił znaczący spadek w segmencie przedwojennych kamienic. – Mimo stosunkowo niskiej ceny tego typu nieruchomości, bowiem ok. 3 500 zł za mkw. w przypadku lokali o powierzchni powyżej 70 mkw., kupujący o wiele chętniej wybierają budynki z wielkiej płyty oraz te zbudowane po 2000 roku – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W przypadku tych drugich, ceny wahają się od 6 do 7 tys. zł za mkw. – dodaje. Na uwagę zasługuje również fakt, że osoby nabywające mieszkania we Wrocławiu przeznaczają na ten cel średnio 280 tys. zł.

Oprocentowanie kredytów jeszcze niższe

Dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania we Wrocławiu niewątpliwie dobrą informacją jest fakt, że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło po raz kolejny. W wariancie z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi bowiem już tylko 3,88% i po raz pierwszy w historii jest niższe niż 4%. W przypadku kredytów z najniższym wkładem (5%), wynosi ono natomiast średnio 4,34%. – Tak niski poziom oprocentowania sprawia, że kupując we Wrocławiu mieszkanie o powierzchni 60 mkw., przy minimalnym wkładzie własnym rata wyniesie zaledwie 1 623 zł – oblicza Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.

Spadek oprocentowania pozytywnie wpływa nie tylko na wysokość rat, lecz także na dostępność kredytów. Dzięki tej zmianie rośnie bowiem zdolność kredytowa. – Warto jednak dodać, że już niedługo dla części osób kredyty mogą stać się trudno dostępne, ponieważ od stycznia dwukrotnie wzrasta kwota wymaganego wkładu własnego. Obecnie, aby we Wrocławiu zakupić mieszkanie o powierzchni 60 mkw. za przeciętną cenę transakcyjną, wystarczy 15 621 zł oszczędności. Od przyszłego roku trzeba będzie posiadać już 31 242 zł – konkluduje ekspert.

 

Materiał prasowy

Previous Przegląd poranny 26 listopada
Next Wyhamowanie po wczorajszych dynamicznych wzrostach - komentarz PLN

Może to Ci się spodoba

Nieruchomości 0 Comments

We Wrocławiu wybierają duży metraż

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w stolicy Dolnego Śląska coraz większą popularnością cieszą się nieruchomości o dużym metrażu. Dotyczy to zarówno mieszkań, jak i domów jednorodzinnych.

Nieruchomości 0 Comments

Dla kogo kredyt mieszkaniowy?

Niebezpieczna sytuacja finansowa zmusza wielu ludzi do skorzystania z kredytu mieszkaniowego. Kłopot ten dotyczy przede wszystkim młodych osób, które chcą ustabilizować swoje życie osobiste oraz założyć rodzinę. Proces wnioskowania o

Nieruchomości 0 Comments

Czy zdjęcia mieszkania mają wpływ na ilość ofert kupna?

Sprzedaż mieszkania wymaga wiele wolnego czasu i dobrej woli. Trzeba zadbać o wszystkie szczegóły, aby sprzedać lokal w korzystnej cenie i dość szybko. Aby oferta była ciekawa, warto zgromadzić wyraźne

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź