Od stycznia po kredyt hipoteczny z wkładem własnym 10 proc.

Od stycznia po kredyt hipoteczny z wkładem własnym 10 proc.

To już ostatnia chwila, aby wziąć kredyt hipoteczny z pięcioprocentowym wkładem własnym. Od stycznia 2015 roku kupujący nieruchomości pod hipotekę będą musieli posiadać co najmniej 10-procentowy wkład własny. Jego wysokość jest wyliczana od wartości nieruchomości.

Od 1 stycznia banki będą wymagać wkładu własnego na poziomie 10 proc. przy zakupie nieruchomości na kredyt, a z każdym kolejnym rokiem wymóg ten będzie rósł o kolejne 5 pkt. proc., aby w 2017 r. wynieść 20 proc.

„Jak wynika z najnowszego raportu Amron średnia cena transakcyjna mieszkania w Warszawie wynosi ok. 430 000 PLN. To oznacza, że obecnie, przy pięcioprocentowym progu, trzeba posiadać ponad 21 500 PLN wkładu własnego. Od przyszłego roku będzie to już 43 000”, podkreśla Jakub Zagórski, dyrektor ds. marketingu i komunikacji w Skanska Residential Development Poland. „Jeśli ktoś nie ma takiej sumy na koncie, powinien pomyśleć o kupnie mieszkania jeszcze w tym roku”.

Zgodnie z wprowadzoną w zeszłym roku Rekomendacją S bank udzielając kredytu powinien zaproponować go na nie dłuższy okres spłaty niż 25 lat. Klient może jednak dokonać innego wyboru i poprosić o wydłużenie tego czasu nawet do 35 lat. Trzeba jednak pamiętać, że w takim wypadku ocena zdolności kredytowej liczona jest na niższy okres spłaty – do 30 lat.

Konieczność posiadania znacznych własnych oszczędności będzie oznaczać większe trudności w zakupie własnego M, zwłaszcza dla ludzi młodych. Może też zwiększyć lęk przed wpłaceniem własnych lub często pożyczonych od rodziny czy znajomych pieniędzy deweloperowi. Zwłaszcza w czasach, gdy kolejne firmy ogłaszają swoją upadłość.

„Kupującym mieszkanie pełne bezpieczeństwo zapewnia rachunek powierniczy zamknięty, w ramach którego deweloper może wypłacić pieniądze dopiero po zakończeniu budowy. Takie rozwiązanie stosujemy w przypadku osiedla Park Ostrobramska na warszawskiej Pradze-Południe. To jedna z niewielu inwestycji w stolicy, w ramach której można skorzystać z tego typu gwarancji”, mówi Jakub Zagórski.

Wszyscy, którzy chcą wziąć kredyt z pięcioprocentowym wkładem własnym musza podpisać umowę z bankiem do 31 grudnia. To oznacza, że warto już na jesieni wybrać mieszkanie, by do końca roku zdążyć ze wszystkimi formalnościami.

 

Grupa Skanska

Previous Komentarz PLN: Złoty na kilkumiesięcznych minimach, korekta na długu
Next Raport z rynku nieruchomości – październik 2014

Może to Ci się spodoba

Nieruchomości 0 Comments

W oczekiwaniu na dopłaty – najem

Nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych może wejść w życie już latem. Jest w końcu dobra informacja dla osób chcących zamieszkać na swoim. Młodych planujących zakup mieszkania będzie wspierał nowy

Nieruchomości 0 Comments

Jak zaplanować budowę domu energooszczędnego?

Dom energooszczędny zapewnia wyjątkowy komfort. Dotyczy to przede wszystkim temperatury wnętrz i  –  co się z tym nierozerwalnie wiąże – rachunków za ogrzewanie. W dobrze zaprojektowanym i zaizolowanym budynku ciepło

Nieruchomości 0 Comments

Wszystko o kaucji mieszkaniowej

Każdy, kto musiał wynajmować mieszkanie wie, że większość właścicieli prosi o tak zwaną kaucję mieszkaniową. Działa jak zabezpieczenie materialne na wypadek dokonania szkód lub uszkodzeń przez lokatorów. W takim przypadku

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź