MdM: dopłaty dla rodzin wielodzietnych wzrosną o 160%

MdM: dopłaty dla rodzin wielodzietnych wzrosną o 160%

Wciąż trwają prace nad nowelizacją ustawy o „Mieszkaniu dla młodych”. Nie ma szans by zmiany weszły w życie od początku nowego roku, na nowinki trzeba będzie jeszcze trochę zaczekać. Planowane zmiany najwięcej dają rodzinom wielodzietnym.

Znaczne zwiększenie wysokości dopłat dla wielodzietnych beneficjentów (nawet do 30 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania), zwiększenie powierzchni nieruchomości od której nalicza się dofinansowanie oraz umożliwienie skorzystania z programu nawet jeśli nie jest to pierwsze mieszkanie – to najważniejsze zmiany dla rodzin wielodzietnych jakie, wg aktualnego projektu ustawy, mają pojawić się w programie „Mieszkanie dla młodych” w przyszłym roku. Projekt ustawy „o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi” zostanie w najbliższych tygodniach przekazany na Stały Komitet Rady Ministrów. Po przyjęciu przez rząd dokument trafi do sejmu i senatu, a w końcu pod pióro prezydenta.

Wszystko to jednak trwa, a okres świąteczny nie sprzyja szybkości procesu legislacyjnego, nic więc nie wskazuje na to, by zmiany weszły w życie szybko. Na to, że zaczną obowiązywać z początkiem roku nie ma żadnych szans.

1

Home Broker przeanalizował aktualny projekt ustawy (uwzględniający uwagi zgłoszone w trakcie konsultacji społecznych przez takie instytucje jak Komisja Nadzoru Finansowego, Narodowy Bank Polski czy Związek Banków Polskich) i prezentuje najważniejsze zmiany, jakie on wprowadza.

Szerszy katalog beneficjentów

Przede wszystkim nowelizacja ustawy poszerza możliwości skorzystania z programu MdM. O dopłaty do kredytu ubiegać będzie się można kupując mieszkanie nie tylko od dewelopera, ale i spółdzielni mieszkaniowej. W grę wchodzi też lokal powstały w wyniku przebudowy czy adaptacji, a także kupiony od osoby, która „nabyła mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej od dewelopera”. Niezmiennie jednak beneficjent musi być pierwszym, który nieruchomość zasiedli.

Co do zasady z dopłat w ramach MdM skorzystać mogą tylko osoby, dla których będzie to pierwsze mieszkanie. Ale nowelizacja ma to zmienić i beneficjenci z co najmniej trójką dzieci będą mogli otrzymać dopłatę kupując kolejną nieruchomość. Problemem może być jednak ograniczenie wiekowe. Jak wskazują statystyki przytoczone przez Ministerstwo Pracy i Polityki Społecznej, ponad 30 proc. trzecich dzieci rodzonych jest przez matki po 35 roku życia, co oznacza, że duża część potencjalnych beneficjentów zostanie zablokowana przez warunek wieku.

Wyższe dopłaty dla rodzin wielodzietnych

Ale na możliwości zakupu nie pierwszego mieszkania korzyści dla rodzin z co najmniej trójką dzieci się nie kończą. Osoby takie mogą też liczyć na wyższe dopłaty i to podwójnie. Z jednej strony bowiem dofinansowanie dla nich będzie się liczyć maksymalnie do 65 mkw. (a nie do 50 mkw. jak dla pozostałych), z drugiej zaś wprowadzona ma zostać zasada, wg której kwota dopłaty zależeć będzie od liczby dzieci. Dotąd na 10 proc. wartości odtworzeniowej mogli liczyć beneficjenci bezdzietni, a na się15 proc. ci z potomstwem. Po zmianach 15 proc. ma być dostępne dla kredytobiorców z jednym dzieckiem, tym z dwójką przypadnie 20 proc., a z trójką – aż 30 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania. W efekcie połączenia obu w/w zmian dopłaty dla kredytobiorców z co najmniej trójką dzieci wzrosną o 160 proc. Przykładowo, w chwili obecnej rodzina taka kupująca w Warszawie 70-metrowe mieszkanie otrzyma 44,9 tys. zł, a po zmianach ma to być 116,7 tys. złotych.

Ze zmian skorzystają nieliczni

Oprócz powyższego nowelizacja wprowadza jeszcze kilka mniej znaczących zmian i doprecyzowuje kilka kwestii. Rozszerza m.in. katalog osób mogących wesprzeć kredytobiorcę bez zdolności kredytowej, a także zabrania (pod rygorem odebrania części dopłat) nie tylko wynajmu całego mieszkania kupionego w programie, ale i jego części oraz spłaty kredytu wcześniej niż po pięciu latach od zaciągnięcia. Na jednym z wcześniejszych etapów prac padł pomysł umożliwienia zaciągnięcia kredytu MdM w obcej walucie, ostatecznie, na wniosek KNF i NBP, z tego zrezygnowano.

Ze zmian, które ma wprowadzić nowelizacja ustawy, najbardziej skorzystają beneficjenci wielodzietni. Otrzymują oni możliwość skorzystania z programu mimo posiadania wcześniej nieruchomości mieszkalnej, znacząco wzrosną też dopłaty dla tych kredytobiorców. Ale choć w Polsce jest milion rodzin wielodzietnych, to z programu MdM korzystało jak dotąd niewiele z nich i raczej trudno oczekiwać, by statystyka ta uległa zmianie. Rewolucją nie będzie też dopuszczenie do programu mieszkań od spółdzielni mieszkaniowych, gdyż te niewiele w ostatnich latach budują (wg statystyk GUS jest to zaledwie 2 proc. produkcji deweloperów).

Marcin Krasoń, Home Broker

Źródło: home broker

Previous Komentarz PLN: Złoty relatywnie stabilny, inflacja CPI w kalendarzu
Next Poranny komentarz giełdowy – szansa na wzrostowe odreagowanie

Może to Ci się spodoba

Nieruchomości 0 Comments

Płacimy więcej za nowe mieszkania w Warszawie

Narodowy Bank Polski oblicza, że nabywcy nowych, warszawskich mieszkań w trzecim kwartale br. płacili za nie średnio 7.446 zł za metr. To prawie o 150 zł/mkw. więcej niż w pierwszych

Nieruchomości 0 Comments

Do czego odnosi się prawo pierwokupu?

W branży deweloperskiej istnieje tzw. prawo pierwokupu, które uważane jest jako przywilej. Oznacza prawo oglądania i kupowania mieszkania przed innymi chętnymi. Jak działa ten przepis? Kiedy musi zostać zastosowane? Na

Nieruchomości 0 Comments

Czy spłatę kredytu można zaliczyć do wydatków na cele mieszkaniowe?

Spłata kredytu walutowego, z którego sfinansowano zakup nieruchomości nie kwalifikuje się jako wydatek na cele mieszkaniowe, a więc nie może być zwolniona z opodatkowania w sytuacji sprzedaży tej nieruchomości. Tak

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź